Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerijpad 4

5038EP Tilburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.544
+6,6%
[ € 350.719 – € 446.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.158[ € 366.850 – € 405.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.327[ € 390.328 – € 431.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerijpad 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.544 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.58612 maanden +6,6%
+€ 10.09812 mnd vs. NL +2,7%
Burgerijpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.544 voor Burgerijpad 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerijpad 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.544.

Verwachte verkoopprijs Burgerijpad 4
€ 411.327[ € 390.328 – € 431.416 ]
Verkoper houdt over€ 405.552−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.704+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerijpad 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerijpad 4
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 386.158[ € 366.850 – € 405.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerijpad 4 adviseren wij in een bod van € 411.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.158 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerijpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerijpad 4 in Tilburg bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 398.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerijpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.544
Verwachte verkoopprijs€ 411.327
Verwachte vraagprijs€ 386.158
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.544 ligt Burgerijpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgerijpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerijpad 4 in Tilburg.

Wat is Burgerijpad 4 in Tilburg waard?
Burgerijpad 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.544 (bandbreedte € 350.719 – € 446.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerijpad 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgerijpad 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.158 (bandbreedte € 366.850 – € 405.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerijpad 4 in Tilburg?
Voor Burgerijpad 4 adviseren wij een bod van € 411.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerijpad 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerijpad 4 in Tilburg bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerijpad 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerijpad 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerijpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burgerijpad 4 ligt rond € 398.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerijpad 4?
Huishoudens in de buurt van Burgerijpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.