Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 12

5038KL Tilburg

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.273
+6,6%
[ € 302.080 – € 384.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.830[ € 316.189 – € 349.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.043[ € 336.109 – € 371.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.273 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.17612 maanden +6,6%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +2,7%
Coba Ritsemastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.273 voor Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.043. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.273.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 12
€ 354.043[ € 336.109 – € 371.489 ]
Verkoper houdt over€ 348.899−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.274+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 12
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 332.830[ € 316.189 – € 349.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.043, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.830 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.043+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.745+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.273
Verwachte verkoopprijs€ 354.043
Verwachte vraagprijs€ 332.830
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Henriette Ronnerstraat 27, 5038KH Tilburg
Henriette Ronnerstraat 27
1994 · 182 m²
€ 700.426
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.273 is Coba Ritsemastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kromhoutpark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg.

Wat is Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg waard?
Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.273 (bandbreedte € 302.080 – € 384.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 332.830 (bandbreedte € 316.189 – € 349.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg?
Voor Coba Ritsemastraat 12 adviseren wij een bod van € 354.043 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 12 ligt rond € 343.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.