Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 4

5038KL Tilburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.976
+6,6%
[ € 337.019 – € 428.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.006[ € 352.456 – € 389.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.332[ € 375.366 – € 414.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.976 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.62612 maanden +6,6%
+€ 9.70412 mnd vs. NL +2,7%
Coba Ritsemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.976 voor Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.976.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 4
€ 395.332[ € 375.366 – € 414.877 ]
Verkoper houdt over€ 389.733−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.389+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 4
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 371.006[ € 352.456 – € 389.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 395.332, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.006 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.976+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.332+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.099+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 382.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.976
Verwachte verkoopprijs€ 395.332
Verwachte vraagprijs€ 371.006
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Henriette Ronnerstraat 27, 5038KH Tilburg
Henriette Ronnerstraat 27
1994 · 182 m²
€ 700.426
Straatbeeld van Van Lennepstraat 19, 5025TR Tilburg
Van Lennepstraat 19
1978 · 118 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coba Ritsemastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromhoutpark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg.

Wat is Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg waard?
Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.976 (bandbreedte € 337.019 – € 428.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.006 (bandbreedte € 352.456 – € 389.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg?
Voor Coba Ritsemastraat 4 adviseren wij een bod van € 395.332 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 4 ligt rond € 382.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.