Huiswaardemeter

Woningwaarde Hart van Brabantlaan 447

5038LE Tilburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.401
+5,9%
[ € 295.153 – € 375.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.907[ € 308.662 – € 341.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.959[ € 328.725 – € 363.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.401 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds juli +0,5%
+€ 18.62812 maanden +5,9%
+€ 7.43912 mnd vs. NL +2,3%
Hart van Brabantlaan 447
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.401 voor Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.959. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.401.

Verwachte verkoopprijs Hart van Brabantlaan 447
€ 345.959[ € 328.725 – € 363.327 ]
Verkoper houdt over€ 340.903−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.028+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.903

Wat is de vraagprijs?

Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg staat in te koop voor € 324.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Hart van Brabantlaan 447
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 324.907[ € 308.662 – € 341.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart van Brabantlaan 447 adviseren wij in een bod van € 345.959, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 324.907 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.401+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.959+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart van Brabantlaan 447 zal in bij een vraagprijs van € 324.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart van Brabantlaan 447

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.401
Verwachte verkoopprijs€ 345.959
Vraagprijs€ 324.907
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVGL-terrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VGL-terrein besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (12%)
D (39%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in VGL-terrein

VGL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 591, 5038LJ Tilburg
Hart van Brabantlaan 591
1967 · 88 m²
€ 287.790
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 879, 5038LN Tilburg
Hart van Brabantlaan 879
1967 · 90 m²
€ 297.327
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 841, 5038LM Tilburg
Hart van Brabantlaan 841
1967 · 90 m²
€ 294.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.401 zit Hart van Brabantlaan 447 in het middensegment van VGL-terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 447

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg.

Wat is Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg waard?
Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.401 (bandbreedte € 295.153 – € 375.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VGL-terrein.
Wat is de vraagprijs van Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg?
Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 324.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg?
Voor Hart van Brabantlaan 447 adviseren wij een bod van € 345.959 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart van Brabantlaan 447 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart van Brabantlaan 447?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VGL-terrein is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 447 ligt rond € 335.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart van Brabantlaan 447?
Huishoudens in de buurt van Hart van Brabantlaan 447 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt VGL-terrein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.