Huiswaardemeter

Woningwaarde Hart van Brabantlaan 653

5038LK Tilburg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.067
+6,6%
[ € 280.779 – € 357.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.993[ € 294.493 – € 325.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.811[ € 313.046 – € 345.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.067 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.68312 maanden +6,6%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +2,7%
Hart van Brabantlaan 653
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.067 voor Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.067.

Verwachte verkoopprijs Hart van Brabantlaan 653
€ 328.811[ € 313.046 – € 345.999 ]
Verkoper houdt over€ 323.944−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.537+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hart van Brabantlaan 653
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 309.993[ € 294.493 – € 325.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart van Brabantlaan 653 adviseren wij in een bod van € 328.811, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.993 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.811+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.252+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart van Brabantlaan 653 zal in bij een vraagprijs van € 309.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 319.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart van Brabantlaan 653

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.067
Verwachte verkoopprijs€ 328.811
Verwachte vraagprijs€ 309.993
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVGL-terrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VGL-terrein besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (12%)
D (39%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in VGL-terrein

VGL-terrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 591, 5038LJ Tilburg
Hart van Brabantlaan 591
1967 · 88 m²
€ 287.790
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 879, 5038LN Tilburg
Hart van Brabantlaan 879
1967 · 90 m²
€ 297.327
Straatbeeld van Hart van Brabantlaan 841, 5038LM Tilburg
Hart van Brabantlaan 841
1967 · 90 m²
€ 294.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hart van Brabantlaan 653 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in VGL-terrein willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 653

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg.

Wat is Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg waard?
Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.067 (bandbreedte € 280.779 – € 357.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VGL-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg is in oktober 2026 € 309.993 (bandbreedte € 294.493 – € 325.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg?
Voor Hart van Brabantlaan 653 adviseren wij een bod van € 328.811 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart van Brabantlaan 653 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart van Brabantlaan 653?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VGL-terrein is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 653 ligt rond € 319.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart van Brabantlaan 653?
Huishoudens in de buurt van Hart van Brabantlaan 653 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt VGL-terrein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.