Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 85-12

5038NA Tilburg

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.480
+6,6%
[ € 302.262 – € 384.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.983[ € 316.334 – € 349.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.308[ € 336.263 – € 371.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 85-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.480 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.18912 maanden +6,6%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 85-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.480 voor Bredaseweg 85-12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 85-12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.308. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.480.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 85-12
€ 354.308[ € 336.263 – € 371.659 ]
Verkoper houdt over€ 349.161−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.544+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 85-12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 85-12
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 332.983[ € 316.334 – € 349.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 85-12 adviseren wij in een bod van € 354.308, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.983 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.308+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.023+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 85-12 zal in bij een vraagprijs van € 332.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 85-12 in Tilburg bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 343.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 85-12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.480
Verwachte verkoopprijs€ 354.308
Verwachte vraagprijs€ 332.983
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg
Westpoint 71
2002 · 125 m²
€ 413.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 85-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 85-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 85-12 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 85-12 in Tilburg waard?
Bredaseweg 85-12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.480 (bandbreedte € 302.262 – € 384.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 85-12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 85-12 in Tilburg is in oktober 2026 € 332.983 (bandbreedte € 316.334 – € 349.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 85-12 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 85-12 adviseren wij een bod van € 354.308 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 85-12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 85-12 in Tilburg bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 85-12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 85-12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 85-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 85-12 ligt rond € 343.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 85-12?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 85-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.