Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westpoint 71, 5038KG Tilburg

Woningwaarde Westpoint 71

5038KG Tilburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.423
+5,9%
[ € 363.812 – € 463.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.518[ € 381.442 – € 421.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.681[ € 403.947 – € 446.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpoint 71 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.423 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds juli +0,5%
+€ 22.96112 maanden +5,9%
+€ 9.17012 mnd vs. NL +2,3%
Westpoint 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.423 voor Westpoint 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpoint 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.681. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.423.

Verwachte verkoopprijs Westpoint 71
€ 425.681[ € 403.947 – € 446.468 ]
Verkoper houdt over€ 419.749−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.345+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpoint 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Westpoint 71
Onder gem. in NoordhoekBoven gem.
€ 401.518[ € 381.442 – € 421.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Noordhoek
€ 380.111[ € 269.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpoint 71 adviseren wij in een bod van € 425.681, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.518 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.681+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.965+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpoint 71 zal in bij een vraagprijs van € 401.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpoint 71 in Tilburg bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpoint 71

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.423
Verwachte verkoopprijs€ 425.681
Verwachte vraagprijs€ 401.518
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt West besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt West

Bomenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoornerf 337, 5038KB Tilburg
Boksdoornerf 337
1972 · 34 m²
€ 168.670
Straatbeeld van Magnoliaerf 38, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 38
1996 · 130 m²
€ 495.815
Straatbeeld van Magnoliaerf 44, 5038KP Tilburg
Magnoliaerf 44
1996 · 130 m²
€ 484.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.423 ligt Westpoint 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westpoint 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpoint 71 in Tilburg.

Wat is Westpoint 71 in Tilburg waard?
Westpoint 71 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.423 (bandbreedte € 363.812 – € 463.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpoint 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westpoint 71 in Tilburg is in augustus 2026 € 401.518 (bandbreedte € 381.442 – € 421.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpoint 71 in Tilburg?
Voor Westpoint 71 adviseren wij een bod van € 425.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpoint 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westpoint 71 in Tilburg bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpoint 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpoint 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpoint 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Westpoint 71 ligt rond € 413.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpoint 71?
Huishoudens in de buurt van Westpoint 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.