Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 127

5038NC Tilburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.348
+5,6%
[ € 452.626 – € 576.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.525[ € 474.549 – € 524.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.087[ € 502.547 – € 555.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 127 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.348 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds mei +0,5%
+€ 27.43712 maanden +5,6%
+€ 6.78912 mnd vs. NL +1,4%
Bredaseweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.348 voor Bredaseweg 127 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 127 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.348.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 127
€ 529.087[ € 502.547 – € 555.447 ]
Verkoper houdt over€ 522.017−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.819+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.017

Wat is de vraagprijs?

Bredaseweg 127 in Tilburg staat in te koop voor € 499.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Bredaseweg 127
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 499.525[ € 474.549 – € 524.501 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 432.667[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 127 adviseren wij in een bod van € 529.087, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 499.525 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.087+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.541+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 499.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 127 in Tilburg bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 514.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.348
Verwachte verkoopprijs€ 529.087
Vraagprijs€ 499.525
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dionysiusstraat 21, 5038GX Tilburg
Dionysiusstraat 21
1919 · 243 m²
€ 677.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.348 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 127 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 127 in Tilburg waard?
Bredaseweg 127 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.348 (bandbreedte € 452.626 – € 576.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Bredaseweg 127 in Tilburg?
Bredaseweg 127 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 499.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 127 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 127 adviseren wij een bod van € 529.087 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 127 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 127 in Tilburg bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 127 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 127 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 127 ligt rond € 514.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 127?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.