Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 133

5038NC Tilburg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.555
+6,6%
[ € 451.928 – € 575.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.154[ € 474.196 – € 524.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.271[ € 502.174 – € 555.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 133 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.555 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.68112 maanden +6,6%
+€ 13.01312 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.555 voor Bredaseweg 133 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 133 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.555.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 133
€ 528.271[ € 502.174 – € 555.035 ]
Verkoper houdt over€ 521.210−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.986+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 133 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 133
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 499.154[ € 474.196 – € 524.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 133 adviseren wij in een bod van € 528.271, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.154 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.271+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.685+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 499.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 133 in Tilburg bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 513.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.555
Verwachte verkoopprijs€ 528.271
Verwachte vraagprijs€ 499.154
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dionysiusstraat 21, 5038GX Tilburg
Dionysiusstraat 21
1919 · 243 m²
€ 682.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.555 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 133 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 133 in Tilburg waard?
Bredaseweg 133 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.555 (bandbreedte € 451.928 – € 575.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 133 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 133 in Tilburg is in oktober 2026 € 499.154 (bandbreedte € 474.196 – € 524.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 133 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 133 adviseren wij een bod van € 528.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 133 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 133 in Tilburg bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 133 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 133 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 133 ligt rond € 513.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 133?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.