Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 218

5038NM Tilburg

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.946
+6,6%
[ € 278.912 – € 354.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.267[ € 291.904 – € 322.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.930[ € 310.294 – € 342.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 218 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.946 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.55212 maanden +6,6%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.946 voor Bredaseweg 218 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 218 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.946.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 218
€ 326.930[ € 310.294 – € 342.956 ]
Verkoper houdt over€ 322.084−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.619+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 218 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 218
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 307.267[ € 291.904 – € 322.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 218 adviseren wij in een bod van € 326.930, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.267 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.946+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.930+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.277+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 307.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 218 in Tilburg bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 316.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.946
Verwachte verkoopprijs€ 326.930
Verwachte vraagprijs€ 307.267
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.946 is Bredaseweg 218 een van de meer betaalbare woningen in Kromhoutpark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 218 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 218 in Tilburg waard?
Bredaseweg 218 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.946 (bandbreedte € 278.912 – € 354.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 218 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 218 in Tilburg is in oktober 2026 € 307.267 (bandbreedte € 291.904 – € 322.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 218 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 218 adviseren wij een bod van € 326.930 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 218 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 218 in Tilburg bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 218 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 218 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 218 ligt rond € 316.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 218?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.