Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 258

5038NM Tilburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.751
+6,6%
[ € 276.101 – € 351.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.052[ € 288.849 – € 319.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.760[ € 307.335 – € 339.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 258 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.751 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.35512 maanden +6,6%
+€ 7.95012 mnd vs. NL +2,7%
Bredaseweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.751 voor Bredaseweg 258 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 258 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.751.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 258
€ 323.760[ € 307.335 – € 339.687 ]
Verkoper houdt over€ 318.949−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.385+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 258 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 258
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 304.052[ € 288.849 – € 319.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 258 adviseren wij in een bod van € 323.760, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.052 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.760+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.948+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 304.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 258 in Tilburg bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.751
Verwachte verkoopprijs€ 323.760
Verwachte vraagprijs€ 304.052
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.751 is Bredaseweg 258 een van de meer betaalbare woningen in Kromhoutpark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 258 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 258 in Tilburg waard?
Bredaseweg 258 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.751 (bandbreedte € 276.101 – € 351.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 258 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 258 in Tilburg is in oktober 2026 € 304.052 (bandbreedte € 288.849 – € 319.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 258 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 258 adviseren wij een bod van € 323.760 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 258 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 258 in Tilburg bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 258 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 258 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 258 ligt rond € 313.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 258?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.