Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Paulussehof 4

5038RE Tilburg

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.081
+5,9%
[ € 472.631 – € 601.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.217[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Paulussehof 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.081 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds juli +0,5%
+€ 29.82912 maanden +5,9%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +2,3%
Frater Paulussehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.081 voor Frater Paulussehof 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Paulussehof 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.081.

Verwachte verkoopprijs Frater Paulussehof 4
€ 552.217[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 544.893−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.411+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.893

Wat is de vraagprijs?

Frater Paulussehof 4 in Tilburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Frater Paulussehof 4
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 444.750[ € 299.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Paulussehof 4 adviseren wij in een bod van € 552.217, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.081+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.217+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Paulussehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Paulussehof 4 in Tilburg bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Paulussehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.081
Verwachte verkoopprijs€ 552.217
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 857.436
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 463.161
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frater Paulussehof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.081 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frater Paulussehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Paulussehof 4 in Tilburg.

Wat is Frater Paulussehof 4 in Tilburg waard?
Frater Paulussehof 4 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.081 (bandbreedte € 472.631 – € 601.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Frater Paulussehof 4 in Tilburg?
Frater Paulussehof 4 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Paulussehof 4 in Tilburg?
Voor Frater Paulussehof 4 adviseren wij een bod van € 552.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Paulussehof 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Paulussehof 4 in Tilburg bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Paulussehof 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Paulussehof 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Paulussehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frater Paulussehof 4 ligt rond € 537.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Paulussehof 4?
Huishoudens in de buurt van Frater Paulussehof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.