Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Romboutshof 11

5038RP Tilburg

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.037
+6,6%
[ € 290.433 – € 369.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.978[ € 303.979 – € 335.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.413[ € 323.130 – € 357.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Romboutshof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.037 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.36012 maanden +6,6%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +2,7%
Frater Romboutshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.037 voor Frater Romboutshof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Romboutshof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.037.

Verwachte verkoopprijs Frater Romboutshof 11
€ 340.413[ € 323.130 – € 357.144 ]
Verkoper houdt over€ 335.418−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.371+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Romboutshof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Romboutshof 11
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 319.978[ € 303.979 – € 335.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Romboutshof 11 adviseren wij in een bod van € 340.413, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.978 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.413+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.434+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Romboutshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Romboutshof 11 in Tilburg bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 330.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Romboutshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.037
Verwachte verkoopprijs€ 340.413
Verwachte vraagprijs€ 319.978
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 392.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frater Romboutshof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frater Romboutshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Romboutshof 11 in Tilburg.

Wat is Frater Romboutshof 11 in Tilburg waard?
Frater Romboutshof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.037 (bandbreedte € 290.433 – € 369.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Romboutshof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frater Romboutshof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.978 (bandbreedte € 303.979 – € 335.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Romboutshof 11 in Tilburg?
Voor Frater Romboutshof 11 adviseren wij een bod van € 340.413 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Romboutshof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Romboutshof 11 in Tilburg bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Romboutshof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Romboutshof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Romboutshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frater Romboutshof 11 ligt rond € 330.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Romboutshof 11?
Huishoudens in de buurt van Frater Romboutshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.