Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Romboutshof 4

5038RP Tilburg

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.723
+6,6%
[ € 230.316 – € 293.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.694[ € 241.009 – € 266.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.007[ € 256.193 – € 283.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Romboutshof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.723 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.14612 maanden +6,6%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +2,7%
Frater Romboutshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.723 voor Frater Romboutshof 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Romboutshof 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.007. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.723.

Verwachte verkoopprijs Frater Romboutshof 4
€ 270.007[ € 256.193 – € 283.161 ]
Verkoper houdt over€ 265.787−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.557+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Romboutshof 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Romboutshof 4
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 253.694[ € 241.009 – € 266.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Romboutshof 4 adviseren wij in een bod van € 270.007, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.694 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.723+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.007+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.507+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Romboutshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Romboutshof 4 in Tilburg bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 261.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Romboutshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.723
Verwachte verkoopprijs€ 270.007
Verwachte vraagprijs€ 253.694
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.723 is Frater Romboutshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frater Romboutshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Romboutshof 4 in Tilburg.

Wat is Frater Romboutshof 4 in Tilburg waard?
Frater Romboutshof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.723 (bandbreedte € 230.316 – € 293.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Romboutshof 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frater Romboutshof 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 253.694 (bandbreedte € 241.009 – € 266.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Romboutshof 4 in Tilburg?
Voor Frater Romboutshof 4 adviseren wij een bod van € 270.007 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Romboutshof 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Romboutshof 4 in Tilburg bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Romboutshof 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Romboutshof 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Romboutshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frater Romboutshof 4 ligt rond € 261.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Romboutshof 4?
Huishoudens in de buurt van Frater Romboutshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.