Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 11-01

5038SB Tilburg

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.859
+6,6%
[ € 204.036 – € 259.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.048[ € 228.499 – € 252.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 11-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.859 (€ 7.246 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,5%
+€ 14.30312 maanden +6,6%
+€ 5.87512 mnd vs. NL +2,7%
Langestraat 11-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.859 voor Langestraat 11-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 11-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.048. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.859.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 11-01
€ 239.048[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verkoper houdt over€ 235.168−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.979+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 11-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 11-01
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 11-01 adviseren wij in een bod van € 239.048, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.048+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.000+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 11-01 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 11-01 in Tilburg bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 231.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 11-01

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.859
Verwachte verkoopprijs€ 239.048
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-08, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-08
2007 · 30 m²
€ 190.948
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 46-07, 5038SP Tilburg
Nieuwlandstraat 46-07
2007 · 34 m²
€ 203.618
Straatbeeld van Roemerhof 15, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 15
1996 · 41 m²
€ 231.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.859 is Langestraat 11-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 11-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 11-01 in Tilburg.

Wat is Langestraat 11-01 in Tilburg waard?
Langestraat 11-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.859 (bandbreedte € 204.036 – € 259.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 11-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 11-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 11-01 in Tilburg?
Voor Langestraat 11-01 adviseren wij een bod van € 239.048 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 11-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 11-01 in Tilburg bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 11-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 11-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 11-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 11-01 ligt rond € 231.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 11-01?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 11-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.