Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 51b

5038SC Tilburg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.700
+6,6%
[ € 304.216 – € 387.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.863[ € 318.120 – € 351.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.888[ € 338.798 – € 374.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 51b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.700 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.32612 maanden +6,6%
+€ 8.75912 mnd vs. NL +2,7%
Langestraat 51b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.700 voor Langestraat 51b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 51b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.700.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 51b
€ 356.888[ € 338.798 – € 374.460 ]
Verkoper houdt over€ 351.712−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.176+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 51b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 51b
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 334.863[ € 318.120 – € 351.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 51b adviseren wij in een bod van € 356.888, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.863 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.888+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.732+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 51b zal in bij een vraagprijs van € 334.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 51b in Tilburg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 345.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 51b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.700
Verwachte verkoopprijs€ 356.888
Verwachte vraagprijs€ 334.863
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 51b ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 51b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 51b in Tilburg.

Wat is Langestraat 51b in Tilburg waard?
Langestraat 51b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.700 (bandbreedte € 304.216 – € 387.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 51b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 51b in Tilburg is in oktober 2026 € 334.863 (bandbreedte € 318.120 – € 351.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 51b in Tilburg?
Voor Langestraat 51b adviseren wij een bod van € 356.888 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 51b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 51b in Tilburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 51b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 51b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 51b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 51b ligt rond € 345.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 51b?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 51b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.