Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 11a

5038SK Tilburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.920
+6,6%
[ € 289.450 – € 368.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.802[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.359[ € 321.942 – € 355.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.920 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.29112 maanden +6,6%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +2,7%
Mariastraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.920 voor Mariastraat 11a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 11a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.920.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 11a
€ 339.359[ € 321.942 – € 355.831 ]
Verkoper houdt over€ 334.376−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.296+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 11a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 11a
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 318.802[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 11a adviseren wij in een bod van € 339.359, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.802 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.359+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 318.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 11a in Tilburg bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 328.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.920
Verwachte verkoopprijs€ 339.359
Verwachte vraagprijs€ 318.802
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 11a in Tilburg.

Wat is Mariastraat 11a in Tilburg waard?
Mariastraat 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.920 (bandbreedte € 289.450 – € 368.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 11a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 11a in Tilburg is in oktober 2026 € 318.802 (bandbreedte € 302.862 – € 334.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 11a in Tilburg?
Voor Mariastraat 11a adviseren wij een bod van € 339.359 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 11a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 11a in Tilburg bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 11a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 11a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 11a ligt rond € 328.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.