Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiuspad 12

5038SL Tilburg

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.072
+6,6%
[ € 425.983 – € 542.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.264[ € 446.751 – € 493.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.286[ € 473.109 – € 522.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiuspad 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.072 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.86212 maanden +6,6%
+€ 12.26512 mnd vs. NL +2,7%
Vincentiuspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.072 voor Vincentiuspad 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiuspad 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.072.

Verwachte verkoopprijs Vincentiuspad 12
€ 498.286[ € 473.109 – € 522.910 ]
Verkoper houdt over€ 491.555−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.402+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiuspad 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiuspad 12
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 470.264[ € 446.751 – € 493.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiuspad 12 adviseren wij in een bod van € 498.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.264 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.200+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiuspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiuspad 12 in Tilburg bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 484.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiuspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.072
Verwachte verkoopprijs€ 498.286
Verwachte vraagprijs€ 470.264
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentiuspad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.072 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vincentiuspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiuspad 12 in Tilburg.

Wat is Vincentiuspad 12 in Tilburg waard?
Vincentiuspad 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.072 (bandbreedte € 425.983 – € 542.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiuspad 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vincentiuspad 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 470.264 (bandbreedte € 446.751 – € 493.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiuspad 12 in Tilburg?
Voor Vincentiuspad 12 adviseren wij een bod van € 498.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiuspad 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiuspad 12 in Tilburg bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiuspad 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiuspad 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiuspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiuspad 12 ligt rond € 484.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiuspad 12?
Huishoudens in de buurt van Vincentiuspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.