Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdhoek 25

5038SX Tilburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.153
+6,6%
[ € 328.375 – € 417.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.560[ € 343.482 – € 379.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.117[ € 365.465 – € 403.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdhoek 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.153 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.02012 maanden +6,6%
+€ 9.45512 mnd vs. NL +2,7%
Wingerdhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.153 voor Wingerdhoek 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdhoek 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.153.

Verwachte verkoopprijs Wingerdhoek 25
€ 385.117[ € 365.465 – € 403.935 ]
Verkoper houdt over€ 379.631−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.969+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdhoek 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdhoek 25
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 361.560[ € 343.482 – € 379.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdhoek 25 adviseren wij in een bod van € 385.117, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.560 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.373+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 361.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdhoek 25 in Tilburg bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 373.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.153
Verwachte verkoopprijs€ 385.117
Verwachte vraagprijs€ 361.560
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.153 zit Wingerdhoek 25 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wingerdhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdhoek 25 in Tilburg.

Wat is Wingerdhoek 25 in Tilburg waard?
Wingerdhoek 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.153 (bandbreedte € 328.375 – € 417.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdhoek 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wingerdhoek 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 361.560 (bandbreedte € 343.482 – € 379.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdhoek 25 in Tilburg?
Voor Wingerdhoek 25 adviseren wij een bod van € 385.117 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdhoek 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdhoek 25 in Tilburg bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdhoek 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdhoek 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdhoek 25 ligt rond € 373.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Wingerdhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.