Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterplein 11

5038TN Tilburg

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.973
+6,6%
[ € 287.736 – € 366.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.984[ € 301.135 – € 332.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.277[ € 320.107 – € 353.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.973 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.17112 maanden +6,6%
+€ 8.28512 mnd vs. NL +2,7%
Louis Bouwmeesterplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.973 voor Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.973.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterplein 11
€ 337.277[ € 320.107 – € 353.801 ]
Verkoper houdt over€ 332.317−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.173+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterplein 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 316.984[ € 301.135 – € 332.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterplein 11 adviseren wij in een bod van € 337.277, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.984 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.277+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.141+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 326.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.973
Verwachte verkoopprijs€ 337.277
Verwachte vraagprijs€ 316.984
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 231.928
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Bouwmeesterplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg.

Wat is Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg waard?
Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.973 (bandbreedte € 287.736 – € 366.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 316.984 (bandbreedte € 301.135 – € 332.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg?
Voor Louis Bouwmeesterplein 11 adviseren wij een bod van € 337.277 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterplein 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterplein 11 ligt rond € 326.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterplein 11?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.