Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg

Woningwaarde Kloosterstraat 28-01

5038VP Tilburg

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.928
+5,9%
[ € 204.097 – € 259.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.326[ € 213.110 – € 235.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.787[ € 227.601 – € 251.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 28-01 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.928 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds juli +0,5%
+€ 12.88112 maanden +5,9%
+€ 5.14412 mnd vs. NL +2,3%
Kloosterstraat 28-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.928 voor Kloosterstraat 28-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 28-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.787. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.928.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 28-01
€ 239.787[ € 227.601 – € 251.559 ]
Verkoper houdt over€ 235.899−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.733+€ 6.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 28-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 28-01
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 224.326[ € 213.110 – € 235.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 458.325[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 28-01 adviseren wij in een bod van € 239.787, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.326 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.928+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.787+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.776+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 28-01 zal in bij een vraagprijs van € 224.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 28-01 in Tilburg bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 231.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 28-01

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.928
Verwachte verkoopprijs€ 239.787
Verwachte vraagprijs€ 224.326
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doorenstraat 38-07, 5038VS Tilburg
Van Doorenstraat 38-07
1980 · 25 m²
€ 157.371
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 81 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1974 · 94 m²
€ 339.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.928 is Kloosterstraat 28-01 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 28-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg.

Wat is Kloosterstraat 28-01 in Tilburg waard?
Kloosterstraat 28-01 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.928 (bandbreedte € 204.097 – € 259.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg is in augustus 2026 € 224.326 (bandbreedte € 213.110 – € 235.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 28-01 in Tilburg?
Voor Kloosterstraat 28-01 adviseren wij een bod van € 239.787 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 28-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 28-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 28-01 ligt rond € 231.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 28-01?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 28-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.