Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg

Woningwaarde Anna Paulownahof 206

5038VZ Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.135
+5,6%
[ € 271.159 – € 345.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.790[ € 283.851 – € 313.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.772[ € 301.734 – € 333.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownahof 206 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.135 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,5%
+€ 16.43712 maanden +5,6%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +1,4%
Anna Paulownahof 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.135 voor Anna Paulownahof 206 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownahof 206 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.135.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownahof 206
€ 317.772[ € 301.734 – € 333.495 ]
Verkoper houdt over€ 313.027−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.277+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownahof 206 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownahof 206
Onder gem. in buurt KoningspleinBoven gem.
€ 298.790[ € 283.851 – € 313.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein
€ 564.667[ € 435.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownahof 206 adviseren wij in een bod van € 317.772, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.790 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.772+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.661+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownahof 206 zal in bij een vraagprijs van € 298.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownahof 206 in Tilburg bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 308.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownahof 206

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.135
Verwachte verkoopprijs€ 317.772
Verwachte vraagprijs€ 298.790
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 525.410
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 230.306
Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 109 m²
€ 397.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Anna Paulownahof 206 bedraagt € 308.135. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownahof 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownahof 206 in Tilburg.

Wat is Anna Paulownahof 206 in Tilburg waard?
Anna Paulownahof 206 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.135 (bandbreedte € 271.159 – € 345.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownahof 206 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownahof 206 in Tilburg is in juni 2026 € 298.790 (bandbreedte € 283.851 – € 313.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownahof 206 in Tilburg?
Voor Anna Paulownahof 206 adviseren wij een bod van € 317.772 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownahof 206 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownahof 206 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownahof 206 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownahof 206 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownahof 206?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownahof 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.