Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 35

5038TR Tilburg

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.526
+6,6%
[ € 128.063 – € 162.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.746[ € 133.709 – € 147.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.468[ € 142.801 – € 157.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.526 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,5%
+€ 8.97712 maanden +6,6%
+€ 3.68712 mnd vs. NL +2,7%
Zomerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.526 voor Zomerstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.468. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.526.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 35
€ 150.468[ € 142.801 – € 157.832 ]
Verkoper houdt over€ 147.563−€ 2.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.627+€ 5.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 35
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 140.746[ € 133.709 – € 147.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 150.468, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.746 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.526+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.468+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.991+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 140.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 35 in Tilburg bedragen € 771 per maand bij een woningwaarde van € 145.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 771
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.526
Verwachte verkoopprijs€ 150.468
Verwachte vraagprijs€ 140.746
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Straatbeeld van Minderbroederspad 1-02, 5025JZ Tilburg
Minderbroederspad 1-02
1936 · 28 m²
€ 203.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.526 is Zomerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 35 in Tilburg.

Wat is Zomerstraat 35 in Tilburg waard?
Zomerstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.526 (bandbreedte € 128.063 – € 162.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 140.746 (bandbreedte € 133.709 – € 147.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 35 in Tilburg?
Voor Zomerstraat 35 adviseren wij een bod van € 150.468 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 35 in Tilburg bedragen € 771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 35 ligt rond € 145.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.