Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 45

5038TR Tilburg

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.301
+6,6%
[ € 121.705 – € 154.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.637[ € 126.955 – € 140.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.128[ € 135.842 – € 150.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.301 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,5%
+€ 8.53212 maanden +6,6%
+€ 3.50512 mnd vs. NL +2,7%
Zomerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.301 voor Zomerstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.128. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 138.301.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 45
€ 143.128[ € 135.842 – € 150.141 ]
Verkoper houdt over€ 140.304−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.141+€ 5.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 45
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 133.637[ € 126.955 – € 140.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 143.128, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.637 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.301+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.128+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.284+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 133.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 45 in Tilburg bedragen € 733 per maand bij een woningwaarde van € 138.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 733
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.301
Verwachte verkoopprijs€ 143.128
Verwachte vraagprijs€ 133.637
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 248.270
Straatbeeld van Minderbroederspad 1-02, 5025JZ Tilburg
Minderbroederspad 1-02
1936 · 28 m²
€ 203.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.301 is Zomerstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 45 in Tilburg.

Wat is Zomerstraat 45 in Tilburg waard?
Zomerstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.301 (bandbreedte € 121.705 – € 154.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 133.637 (bandbreedte € 126.955 – € 140.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 45 in Tilburg?
Voor Zomerstraat 45 adviseren wij een bod van € 143.128 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 45 in Tilburg bedragen € 733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 45 ligt rond € 138.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.