Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadstraat 28

5038VJ Tilburg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.239
+6,6%
[ € 322.290 – € 410.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.930[ € 337.184 – € 372.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.908[ € 358.764 – € 396.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.239 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.59312 maanden +6,6%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +2,7%
Stadstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.239 voor Stadstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.239.

Verwachte verkoopprijs Stadstraat 28
€ 377.908[ € 358.764 – € 396.528 ]
Verkoper houdt over€ 372.501−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.616+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Stadstraat 28
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 354.930[ € 337.184 – € 372.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadstraat 28 adviseren wij in een bod van € 377.908, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.930 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 354.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 366.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.239
Verwachte verkoopprijs€ 377.908
Verwachte vraagprijs€ 354.930
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.239 zit Stadstraat 28 in het middensegment van Oude Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadstraat 28 in Tilburg.

Wat is Stadstraat 28 in Tilburg waard?
Stadstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.239 (bandbreedte € 322.290 – € 410.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stadstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 354.930 (bandbreedte € 337.184 – € 372.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadstraat 28 in Tilburg?
Voor Stadstraat 28 adviseren wij een bod van € 377.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadstraat 28 in Tilburg bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadstraat 28 ligt rond € 366.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stadstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.