Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadstraat 34

5038VJ Tilburg

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.332
+6,6%
[ € 342.612 – € 436.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.116[ € 359.210 – € 397.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.881[ € 382.199 – € 422.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.332 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,5%
+€ 24.01812 maanden +6,6%
+€ 9.86512 mnd vs. NL +2,7%
Stadstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.332 voor Stadstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.332.

Verwachte verkoopprijs Stadstraat 34
€ 400.881[ € 382.199 – € 422.431 ]
Verkoper houdt over€ 395.221−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.049+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Stadstraat 34
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 378.116[ € 359.210 – € 397.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadstraat 34 adviseren wij in een bod van € 400.881, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.116 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.881+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.925+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 378.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 389.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.332
Verwachte verkoopprijs€ 400.881
Verwachte vraagprijs€ 378.116
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.332 zit Stadstraat 34 in het middensegment van Oude Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadstraat 34 in Tilburg.

Wat is Stadstraat 34 in Tilburg waard?
Stadstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.332 (bandbreedte € 342.612 – € 436.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stadstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.116 (bandbreedte € 359.210 – € 397.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadstraat 34 in Tilburg?
Voor Stadstraat 34 adviseren wij een bod van € 400.881 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadstraat 34 ligt rond € 389.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stadstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.