Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 14

5038VM Tilburg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.323
+6,6%
[ € 335.564 – € 427.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.302[ € 351.787 – € 388.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.672[ € 374.653 – € 414.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.323 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.52412 maanden +6,6%
+€ 9.66212 mnd vs. NL +2,7%
Oude Dijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.323 voor Oude Dijk 14 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 14 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 381.323.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 14
€ 392.672[ € 374.653 – € 414.090 ]
Verkoper houdt over€ 387.103−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.675+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 14 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 14
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 370.302[ € 351.787 – € 388.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 14 adviseren wij in een bod van € 392.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.302 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.323+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 370.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 14 in Tilburg bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 381.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.323
Verwachte verkoopprijs€ 392.672
Verwachte vraagprijs€ 370.302
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Noordstraat 96a, 5038EK Tilburg
Noordstraat 96a
1917 · 104 m²
€ 451.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.323 zit Oude Dijk 14 in het middensegment van Oude Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 14 in Tilburg.

Wat is Oude Dijk 14 in Tilburg waard?
Oude Dijk 14 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.323 (bandbreedte € 335.564 – € 427.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 14 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 14 in Tilburg is in oktober 2026 € 370.302 (bandbreedte € 351.787 – € 388.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 14 in Tilburg?
Voor Oude Dijk 14 adviseren wij een bod van € 392.672 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 14 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 14 in Tilburg bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 14 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 14 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 14 ligt rond € 381.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.