Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 6

5038VM Tilburg

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.762
+6,6%
[ € 318.351 – € 405.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.468[ € 332.945 – € 367.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.420[ € 354.253 – € 391.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.762 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.31712 maanden +6,6%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +2,7%
Oude Dijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.762 voor Oude Dijk 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.762.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 6
€ 373.420[ € 354.253 – € 391.542 ]
Verkoper houdt over€ 368.062−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.038+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.468[ € 332.945 – € 367.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 6 adviseren wij in een bod van € 373.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.468 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.762+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.091+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 6 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.762
Verwachte verkoopprijs€ 373.420
Verwachte vraagprijs€ 350.468
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 5, 5038DG Tilburg
Poststraat 5
1905 · 121 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Langestraat 20, 5038SE Tilburg
Langestraat 20
1905 · 161 m²
€ 709.887
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 9, 5038SL Tilburg
Nieuwlandstraat 9
1905 · 175 m²
€ 816.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.762 zit Oude Dijk 6 in het middensegment van Oude Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 6 in Tilburg.

Wat is Oude Dijk 6 in Tilburg waard?
Oude Dijk 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.762 (bandbreedte € 318.351 – € 405.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.468 (bandbreedte € 332.945 – € 367.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 6 in Tilburg?
Voor Oude Dijk 6 adviseren wij een bod van € 373.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 6 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 6 ligt rond € 361.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.