Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 49-09

5038VN Tilburg

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.531
+6,6%
[ € 223.987 – € 285.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.898[ € 234.553 – € 259.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.424[ € 249.564 – € 275.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 49-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.531 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,5%
+€ 15.70212 maanden +6,6%
+€ 6.44912 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 49-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.531 voor Kloosterstraat 49-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 49-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.424. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.531.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 49-09
€ 262.424[ € 249.564 – € 275.835 ]
Verkoper houdt over€ 258.287−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.822+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 49-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 49-09
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 246.898[ € 234.553 – € 259.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 49-09 adviseren wij in een bod van € 262.424, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.898 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.424+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.545+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 49-09 zal in bij een vraagprijs van € 246.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 49-09 in Tilburg bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 254.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 49-09

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.531
Verwachte verkoopprijs€ 262.424
Verwachte vraagprijs€ 246.898
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Straatbeeld van Korvelseweg 54-09, 5025JJ Tilburg
Korvelseweg 54-09
2012 · 47 m²
€ 278.227
Straatbeeld van Korvelseweg 50-02, 5025JJ Tilburg
Korvelseweg 50-02
2012 · 44 m²
€ 270.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.531 is Kloosterstraat 49-09 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 49-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg.

Wat is Kloosterstraat 49-09 in Tilburg waard?
Kloosterstraat 49-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.531 (bandbreedte € 223.987 – € 285.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg is in oktober 2026 € 246.898 (bandbreedte € 234.553 – € 259.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 49-09 in Tilburg?
Voor Kloosterstraat 49-09 adviseren wij een bod van € 262.424 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 49-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 49-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 49-09 ligt rond € 254.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 49-09?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 49-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.