Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 304

5038WK Tilburg

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.544
+6,6%
[ € 371.839 – € 473.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.481[ € 389.957 – € 431.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.962[ € 412.964 – € 456.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 304 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.544 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.06612 maanden +6,6%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +2,7%
Koningsplein 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.544 voor Koningsplein 304 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 304 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.544.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 304
€ 434.962[ € 412.964 – € 456.434 ]
Verkoper houdt over€ 428.927−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.811+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 304 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 304
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.481[ € 389.957 – € 431.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 304 adviseren wij in een bod van € 434.962, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.481 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.962+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.710+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 304 zal in bij een vraagprijs van € 410.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 304 in Tilburg bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 422.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 304

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.544
Verwachte verkoopprijs€ 434.962
Verwachte vraagprijs€ 410.481
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 416.451
Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 392.449
Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koningsplein 304 bedraagt € 422.544. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 304 in Tilburg.

Wat is Koningsplein 304 in Tilburg waard?
Koningsplein 304 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.544 (bandbreedte € 371.839 – € 473.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 304 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 304 in Tilburg is in oktober 2026 € 410.481 (bandbreedte € 389.957 – € 431.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 304 in Tilburg?
Voor Koningsplein 304 adviseren wij een bod van € 434.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 304 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 304 in Tilburg bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 304 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 304 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 304?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.