Woningwaarde Piusplein 28-17, Tilburg (5038WN)

Wat is mijn huis waard?

Piusplein 28-17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.728 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.55812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.31912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Piusplein 28-17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.728 voor Piusplein 28-17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusplein 28-17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.728.

Verwachte verkoopprijs Piusplein 28-17

€ 460.063[ € 436.816 – € 482.797 ]

Verkoper houdt over€ 453.752−€ 6.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.414+€ 11.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusplein 28-17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Piusplein 28-17

Onder gem. in BinnenstadBoven gem.

€ 433.780[ € 412.091 – € 455.469 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.519[ € 4.293 – € 4.744 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad

€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusplein 28-17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.063, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.780 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.728+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.063+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.066+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusplein 28-17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusplein 28-17 in Tilburg bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 446.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusplein 28-17

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte96 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.728

Verwachte verkoopprijs€ 460.063

Verwachte vraagprijs€ 433.780

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (54%)

B (10%)

C (13%)

D (8%)

E (2%)

F (0%)

G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Primus van Gilspark 3

Primus van Gilspark 3

1997 · 81 m²

€ 384.185

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Piusplein 28-17 bedraagt € 446.728. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piusplein 28-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusplein 28-17 in Tilburg.

Wat is Piusplein 28-17 in Tilburg waard?

Piusplein 28-17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.728 (bandbreedte € 393.121 – € 500.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Piusplein 28-17 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Piusplein 28-17 in Tilburg is in oktober 2026 € 433.780 (bandbreedte € 412.091 – € 455.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Piusplein 28-17 in Tilburg?

Voor Piusplein 28-17 adviseren wij een bod van € 460.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Piusplein 28-17 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Piusplein 28-17 in Tilburg bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Piusplein 28-17 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Piusplein 28-17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Piusplein 28-17?

Huishoudens in de buurt van Piusplein 28-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Piusplein 28-17

Onderhoudsstaat en woningwaarde