Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piusstraat 341, 5038WR Tilburg

Woningwaarde Piusstraat 341

5038WR Tilburg

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.558
+5,9%
[ € 369.211 – € 469.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.783[ € 387.394 – € 428.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.673[ € 409.863 – € 453.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 341 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.558 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,5%
+€ 23.30212 maanden +5,9%
+€ 9.30612 mnd vs. NL +2,3%
Piusstraat 341
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.558 voor Piusstraat 341 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 341 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.558.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 341
€ 431.673[ € 409.863 – € 453.006 ]
Verkoper houdt over€ 425.675−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.456+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 341 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 341
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 407.783[ € 387.394 – € 428.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 341 adviseren wij in een bod van € 431.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.783 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.558+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 341 zal in bij een vraagprijs van € 407.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 341 in Tilburg bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 419.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 341

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.558
Verwachte verkoopprijs€ 431.673
Verwachte vraagprijs€ 407.783
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (18%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Broekhoven I West

Broekhoven I West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Straatbeeld van Broekhovenseweg 95b, 5021LC Tilburg
Broekhovenseweg 95b
1921 · 140 m²
€ 333.774
Straatbeeld van Broekhovenseweg 58, 5021LG Tilburg
Broekhovenseweg 58
1909 · 148 m²
€ 396.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piusstraat 341 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.558 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven I West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 341

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 341 in Tilburg.

Wat is Piusstraat 341 in Tilburg waard?
Piusstraat 341 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.558 (bandbreedte € 369.211 – € 469.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 341 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 341 in Tilburg is in augustus 2026 € 407.783 (bandbreedte € 387.394 – € 428.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 341 in Tilburg?
Voor Piusstraat 341 adviseren wij een bod van € 431.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 341 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 341 in Tilburg bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 341 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 341 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 341?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I West is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 341 ligt rond € 419.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 341?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 341 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.