Huiswaardemeter
Straatbeeld van Primus van Gilsstraat 24, 5038VD Tilburg

Woningwaarde Primus van Gilsstraat 24

5038VD Tilburg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.192
+6,6%
[ € 440.169 – € 560.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.289[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.192 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,5%
+€ 30.85712 maanden +6,6%
+€ 12.67412 mnd vs. NL +2,7%
Primus van Gilsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.192 voor Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.192.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilsstraat 24
€ 514.289[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 507.382−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.725+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.382

Wat is de vraagprijs?

Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Vraagprijs Primus van Gilsstraat 24
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 514.289, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.192+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.289+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.003+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.192
Verwachte verkoopprijs€ 514.289
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (18%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Broekhoven I West

Broekhoven I West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Straatbeeld van Piusstraat 341, 5038WR Tilburg
Piusstraat 341
1917 · 123 m²
€ 419.558
Straatbeeld van Broekhovenseweg 126, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 126
1926 · 110 m²
€ 308.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primus van Gilsstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.192 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven I West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg waard?
Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.192 (bandbreedte € 440.169 – € 560.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I West.
Wat is de vraagprijs van Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg?
Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg?
Voor Primus van Gilsstraat 24 adviseren wij een bod van € 514.289 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilsstraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primus van Gilsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I West is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Primus van Gilsstraat 24 ligt rond € 500.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.