Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusstraat 26f

5038WS Tilburg

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.413
+6,6%
[ € 258.203 – € 328.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.373[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 26f in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.413 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.10012 maanden +6,6%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +2,7%
Piusstraat 26f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.413 voor Piusstraat 26f in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 26f in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.413.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 26f
€ 302.373[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 297.797−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.570+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 26f in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 26f
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 26f adviseren wij in een bod van € 302.373, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.373+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 26f zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 26f in Tilburg bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 293.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 26f

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.413
Verwachte verkoopprijs€ 302.373
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piusstraat 26f ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piushaven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 26f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 26f in Tilburg.

Wat is Piusstraat 26f in Tilburg waard?
Piusstraat 26f in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.413 (bandbreedte € 258.203 – € 328.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 26f in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 26f in Tilburg is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 26f in Tilburg?
Voor Piusstraat 26f adviseren wij een bod van € 302.373 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 26f in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 26f in Tilburg bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 26f in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 26f in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 26f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 26f ligt rond € 293.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 26f?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 26f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).