Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 10-07

5041AN Tilburg

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.685
+6,6%
[ € 199.483 – € 253.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.268[ € 208.305 – € 230.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.353[ € 222.470 – € 245.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 10-07 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.685 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 13.98412 maanden +6,6%
+€ 5.74412 mnd vs. NL +2,7%
Minckelersstraat 10-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.685 voor Minckelersstraat 10-07 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 10-07 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.353. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.685.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 10-07
€ 234.353[ € 222.470 – € 245.887 ]
Verkoper houdt over€ 230.525−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.190+€ 6.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 10-07 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 10-07
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 219.268[ € 208.305 – € 230.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 10-07 adviseren wij in een bod van € 234.353, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.268 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.685+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.353+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.071+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 10-07 zal in bij een vraagprijs van € 219.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 10-07 in Tilburg bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 226.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 10-07

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.685
Verwachte verkoopprijs€ 234.353
Verwachte vraagprijs€ 219.268
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.685 is Minckelersstraat 10-07 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 10-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg.

Wat is Minckelersstraat 10-07 in Tilburg waard?
Minckelersstraat 10-07 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.685 (bandbreedte € 199.483 – € 253.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg is in oktober 2026 € 219.268 (bandbreedte € 208.305 – € 230.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 10-07 in Tilburg?
Voor Minckelersstraat 10-07 adviseren wij een bod van € 234.353 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 10-07 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 10-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 10-07 ligt rond € 226.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 10-07?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 10-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.