Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 12-05

5041AN Tilburg

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.121
+6,6%
[ € 160.266 – € 203.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.967[ € 167.169 – € 184.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.491[ € 178.871 – € 197.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 12-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.121 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,5%
+€ 11.23512 maanden +6,6%
+€ 4.61512 mnd vs. NL +2,7%
Minckelersstraat 12-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.121 voor Minckelersstraat 12-05 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 12-05 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.491. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.121.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 12-05
€ 188.491[ € 178.871 – € 197.699 ]
Verkoper houdt over€ 185.168−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.411+€ 5.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 12-05 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 12-05
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 175.967[ € 167.169 – € 184.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 12-05 adviseren wij in een bod van € 188.491, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.967 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.121+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.491+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.916+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 12-05 zal in bij een vraagprijs van € 175.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 12-05 in Tilburg bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 182.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 12-05

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.121
Verwachte verkoopprijs€ 188.491
Verwachte vraagprijs€ 175.967
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.121 is Minckelersstraat 12-05 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 12-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg.

Wat is Minckelersstraat 12-05 in Tilburg waard?
Minckelersstraat 12-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.121 (bandbreedte € 160.266 – € 203.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg is in oktober 2026 € 175.967 (bandbreedte € 167.169 – € 184.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 12-05 in Tilburg?
Voor Minckelersstraat 12-05 adviseren wij een bod van € 188.491 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 12-05 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 12-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 12-05 ligt rond € 182.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 12-05?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 12-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.