Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 18-01

5041AN Tilburg

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.145
+6,6%
[ € 159.408 – € 202.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.216[ € 166.455 – € 183.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.274[ € 177.774 – € 196.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 18-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.145 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,5%
+€ 11.17512 maanden +6,6%
+€ 4.59012 mnd vs. NL +2,7%
Minckelersstraat 18-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.145 voor Minckelersstraat 18-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 18-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.274. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.145.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 18-01
€ 187.274[ € 177.774 – € 196.487 ]
Verkoper houdt over€ 183.964−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.169+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 18-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 18-01
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 175.216[ € 166.455 – € 183.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 18-01 adviseren wij in een bod van € 187.274, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.216 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.145+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.274+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.638+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 18-01 zal in bij een vraagprijs van € 175.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 18-01 in Tilburg bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 181.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 18-01

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.145
Verwachte verkoopprijs€ 187.274
Verwachte vraagprijs€ 175.216
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.145 is Minckelersstraat 18-01 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 18-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg.

Wat is Minckelersstraat 18-01 in Tilburg waard?
Minckelersstraat 18-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.145 (bandbreedte € 159.408 – € 202.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 175.216 (bandbreedte € 166.455 – € 183.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 18-01 in Tilburg?
Voor Minckelersstraat 18-01 adviseren wij een bod van € 187.274 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 18-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 18-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 18-01 ligt rond € 181.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 18-01?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 18-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.