Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerestraat 5b

5041AW Tilburg

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.662
+6,6%
[ € 217.063 – € 276.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.338[ € 226.421 – € 250.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.277[ € 242.270 – € 267.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerestraat 5b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.662 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%
+€ 15.21612 maanden +6,6%
+€ 6.25012 mnd vs. NL +2,7%
Broerestraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.662 voor Broerestraat 5b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerestraat 5b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.277. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.662.

Verwachte verkoopprijs Broerestraat 5b
€ 255.277[ € 242.270 – € 267.773 ]
Verkoper houdt over€ 251.219−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.533+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerestraat 5b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Broerestraat 5b
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 238.338[ € 226.421 – € 250.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerestraat 5b adviseren wij in een bod van € 255.277, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.662+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.277+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.041+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerestraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 238.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerestraat 5b in Tilburg bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 246.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerestraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.662
Verwachte verkoopprijs€ 255.277
Verwachte vraagprijs€ 238.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.662 is Broerestraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerestraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerestraat 5b in Tilburg.

Wat is Broerestraat 5b in Tilburg waard?
Broerestraat 5b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.662 (bandbreedte € 217.063 – € 276.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerestraat 5b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broerestraat 5b in Tilburg is in oktober 2026 € 238.338 (bandbreedte € 226.421 – € 250.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerestraat 5b in Tilburg?
Voor Broerestraat 5b adviseren wij een bod van € 255.277 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerestraat 5b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broerestraat 5b in Tilburg bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerestraat 5b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerestraat 5b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerestraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Broerestraat 5b ligt rond € 246.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerestraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Broerestraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.