Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerestraat 8b

5041AW Tilburg

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.397
+6,6%
[ € 208.029 – € 264.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.621[ € 217.190 – € 240.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.437[ € 231.959 – € 256.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerestraat 8b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.397 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,5%
+€ 14.58312 maanden +6,6%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +2,7%
Broerestraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.397 voor Broerestraat 8b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerestraat 8b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.437. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.397.

Verwachte verkoopprijs Broerestraat 8b
€ 244.437[ € 231.959 – € 256.376 ]
Verkoper houdt over€ 240.498−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.476+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerestraat 8b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Broerestraat 8b
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 228.621[ € 217.190 – € 240.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerestraat 8b adviseren wij in een bod van € 244.437, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.621 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.397+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.437+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.659+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerestraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 228.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerestraat 8b in Tilburg bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 236.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerestraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.397
Verwachte verkoopprijs€ 244.437
Verwachte vraagprijs€ 228.621
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.397 is Broerestraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerestraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerestraat 8b in Tilburg.

Wat is Broerestraat 8b in Tilburg waard?
Broerestraat 8b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.397 (bandbreedte € 208.029 – € 264.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerestraat 8b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broerestraat 8b in Tilburg is in oktober 2026 € 228.621 (bandbreedte € 217.190 – € 240.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerestraat 8b in Tilburg?
Voor Broerestraat 8b adviseren wij een bod van € 244.437 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerestraat 8b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broerestraat 8b in Tilburg bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerestraat 8b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerestraat 8b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerestraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Broerestraat 8b ligt rond € 236.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerestraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Broerestraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.