Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 13

5041BG Tilburg

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.439
+6,6%
[ € 437.746 – € 557.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.261[ € 459.098 – € 507.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.033[ € 486.185 – € 537.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.439 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,5%
+€ 30.68712 maanden +6,6%
+€ 12.60412 mnd vs. NL +2,7%
Theresiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.439 voor Theresiastraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.439.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 13
€ 512.033[ € 486.185 – € 537.362 ]
Verkoper houdt over€ 505.151−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.424+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 13
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 483.261[ € 459.098 – € 507.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 512.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.261 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.439+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 483.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 13 in Tilburg bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.439
Verwachte verkoopprijs€ 512.033
Verwachte vraagprijs€ 483.261
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.439 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 13 in Tilburg.

Wat is Theresiastraat 13 in Tilburg waard?
Theresiastraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.439 (bandbreedte € 437.746 – € 557.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 483.261 (bandbreedte € 459.098 – € 507.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 13 in Tilburg?
Voor Theresiastraat 13 adviseren wij een bod van € 512.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 13 in Tilburg bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 13 ligt rond € 497.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.