Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiaplein 8

5041BJ Tilburg

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.268
+6,6%
[ € 522.076 – € 664.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.177[ € 547.368 – € 604.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.866[ € 579.663 – € 640.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiaplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.268 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.59812 maanden +6,6%
+€ 15.03212 mnd vs. NL +2,7%
Theresiaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.268 voor Theresiaplein 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiaplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.268.

Verwachte verkoopprijs Theresiaplein 8
€ 610.866[ € 579.663 – € 640.680 ]
Verkoper houdt over€ 602.896−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.233+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiaplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiaplein 8
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 576.177[ € 547.368 – € 604.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiaplein 8 adviseren wij in een bod van € 610.866, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.177 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.866+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.409+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiaplein 8 in Tilburg bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.268
Verwachte verkoopprijs€ 610.866
Verwachte vraagprijs€ 576.177
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiaplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.268 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Theresiaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiaplein 8 in Tilburg.

Wat is Theresiaplein 8 in Tilburg waard?
Theresiaplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.268 (bandbreedte € 522.076 – € 664.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiaplein 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Theresiaplein 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 576.177 (bandbreedte € 547.368 – € 604.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiaplein 8 in Tilburg?
Voor Theresiaplein 8 adviseren wij een bod van € 610.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiaplein 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiaplein 8 in Tilburg bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiaplein 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiaplein 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Theresiaplein 8 ligt rond € 593.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Theresiaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.