Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sasse van Ysseltstraat 12

5041BL Tilburg

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.843
+6,6%
[ € 424.902 – € 540.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.859[ € 445.416 – € 492.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.244[ € 472.141 – € 521.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.843 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,5%
+€ 29.78612 maanden +6,6%
+€ 12.23412 mnd vs. NL +2,7%
Van Sasse van Ysseltstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.843 voor Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.843.

Verwachte verkoopprijs Van Sasse van Ysseltstraat 12
€ 497.244[ € 472.141 – € 521.840 ]
Verkoper houdt over€ 490.524−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.339+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sasse van Ysseltstraat 12
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 468.859[ € 445.416 – € 492.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sasse van Ysseltstraat 12 adviseren wij in een bod van € 497.244, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.859 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.244+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.106+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sasse van Ysseltstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 482.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sasse van Ysseltstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.843
Verwachte verkoopprijs€ 497.244
Verwachte vraagprijs€ 468.859
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.843 ligt Van Sasse van Ysseltstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Sasse van Ysseltstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg.

Wat is Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg waard?
Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.843 (bandbreedte € 424.902 – € 540.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 468.859 (bandbreedte € 445.416 – € 492.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg?
Voor Van Sasse van Ysseltstraat 12 adviseren wij een bod van € 497.244 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 12 ligt rond € 482.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sasse van Ysseltstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.