Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langstraat 63

5041CD Tilburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.932
+5,6%
[ € 496.260 – € 631.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.739[ € 520.352 – € 575.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.091[ € 551.053 – € 609.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langstraat 63 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.932 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds mei +0,5%
+€ 30.08212 maanden +5,6%
+€ 7.44312 mnd vs. NL +1,4%
Oude Langstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.932 voor Oude Langstraat 63 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langstraat 63 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.932.

Verwachte verkoopprijs Oude Langstraat 63
€ 580.091[ € 551.053 – € 609.058 ]
Verkoper houdt over€ 572.460−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.843+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.460

Wat is de vraagprijs?

Oude Langstraat 63 in Tilburg staat in te koop voor € 547.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Vraagprijs Oude Langstraat 63
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 547.739[ € 520.352 – € 575.126 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 456.000[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langstraat 63 adviseren wij in een bod van € 580.091, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 547.739 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.091+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.096+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 547.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langstraat 63 in Tilburg bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 563.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.932
Verwachte verkoopprijs€ 580.091
Vraagprijs€ 547.739
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 388.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Langstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.932 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Langstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langstraat 63 in Tilburg.

Wat is Oude Langstraat 63 in Tilburg waard?
Oude Langstraat 63 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.932 (bandbreedte € 496.260 – € 631.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de vraagprijs van Oude Langstraat 63 in Tilburg?
Oude Langstraat 63 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 547.739. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langstraat 63 in Tilburg?
Voor Oude Langstraat 63 adviseren wij een bod van € 580.091 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langstraat 63 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langstraat 63 in Tilburg bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langstraat 63 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langstraat 63 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langstraat 63 ligt rond € 563.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Oude Langstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.