Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 12

5041CM Tilburg

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.614
+6,6%
[ € 431.740 – € 549.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.579[ € 452.750 – € 500.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.063[ € 479.462 – € 529.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.614 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.26612 maanden +6,6%
+€ 12.43212 mnd vs. NL +2,7%
Le Sage ten Broekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.614 voor Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.614.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 12
€ 505.063[ € 479.462 – € 529.932 ]
Verkoper houdt over€ 498.257−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.314+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 12
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 476.579[ € 452.750 – € 500.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 505.063, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.579 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.063+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.614
Verwachte verkoopprijs€ 505.063
Verwachte vraagprijs€ 476.579
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Le Sage ten Broekstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.614 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg waard?
Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.614 (bandbreedte € 431.740 – € 549.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 476.579 (bandbreedte € 452.750 – € 500.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg?
Voor Le Sage ten Broekstraat 12 adviseren wij een bod van € 505.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 12 ligt rond € 490.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.