Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Sonstraat 26

5041CR Tilburg

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.610
+6,6%
[ € 387.737 – € 493.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.777[ € 406.388 – € 449.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.828[ € 430.771 – € 476.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Sonstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.610 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.18112 maanden +6,6%
+€ 11.16412 mnd vs. NL +2,7%
Minister van Sonstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.610 voor Minister van Sonstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Sonstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.610.

Verwachte verkoopprijs Minister van Sonstraat 26
€ 453.828[ € 430.771 – € 476.116 ]
Verkoper houdt over€ 447.586−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.055+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister van Sonstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Minister van Sonstraat 26
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 427.777[ € 406.388 – € 449.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Sonstraat 26 adviseren wij in een bod van € 453.828, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.777 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.828+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.519+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Sonstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Sonstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Sonstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.610
Verwachte verkoopprijs€ 453.828
Verwachte vraagprijs€ 427.777
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.610 ligt Minister van Sonstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minister van Sonstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg.

Wat is Minister van Sonstraat 26 in Tilburg waard?
Minister van Sonstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.610 (bandbreedte € 387.737 – € 493.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 427.777 (bandbreedte € 406.388 – € 449.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Sonstraat 26 in Tilburg?
Voor Minister van Sonstraat 26 adviseren wij een bod van € 453.828 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Sonstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Sonstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Sonstraat 26 ligt rond € 440.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Sonstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Minister van Sonstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.