Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Sonstraat 28

5041CR Tilburg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.757
+6,6%
[ € 423.066 – € 538.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.306[ € 472.397 – € 522.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Sonstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.757 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%
+€ 29.65812 maanden +6,6%
+€ 12.18212 mnd vs. NL +2,7%
Minister van Sonstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.757 voor Minister van Sonstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Sonstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.757.

Verwachte verkoopprijs Minister van Sonstraat 28
€ 494.306[ € 472.397 – € 522.123 ]
Verkoper houdt over€ 487.619−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.342+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.619

Wat is de vraagprijs?

Minister van Sonstraat 28 in Tilburg staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Vraagprijs Minister van Sonstraat 28
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Sonstraat 28 adviseren wij in een bod van € 494.306, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.757+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.306+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.021+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Sonstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Sonstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 480.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Sonstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.757
Verwachte verkoopprijs€ 494.306
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.757 ligt Minister van Sonstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister van Sonstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Sonstraat 28 in Tilburg.

Wat is Minister van Sonstraat 28 in Tilburg waard?
Minister van Sonstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.757 (bandbreedte € 423.066 – € 538.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de vraagprijs van Minister van Sonstraat 28 in Tilburg?
Minister van Sonstraat 28 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Sonstraat 28 in Tilburg?
Voor Minister van Sonstraat 28 adviseren wij een bod van € 494.306 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Sonstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Sonstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Sonstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Sonstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Sonstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Sonstraat 28 ligt rond € 480.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Sonstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Minister van Sonstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.