Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Borretstraat 12

5041CS Tilburg

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.903
+6,6%
[ € 433.755 – € 552.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.680[ € 454.746 – € 502.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.548[ € 481.576 – € 532.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.903 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.40712 maanden +6,6%
+€ 12.48912 mnd vs. NL +2,7%
Gouverneur Borretstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.903 voor Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.903.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Borretstraat 12
€ 507.548[ € 481.576 – € 532.268 ]
Verkoper houdt over€ 500.715−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.849+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Borretstraat 12
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 478.680[ € 454.746 – € 502.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Borretstraat 12 adviseren wij in een bod van € 507.548, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.680 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.903+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.548+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.925+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Borretstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Borretstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.903
Verwachte verkoopprijs€ 507.548
Verwachte vraagprijs€ 478.680
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Borretstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.903 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Borretstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg.

Wat is Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg waard?
Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.903 (bandbreedte € 433.755 – € 552.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 478.680 (bandbreedte € 454.746 – € 502.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg?
Voor Gouverneur Borretstraat 12 adviseren wij een bod van € 507.548 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Borretstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Borretstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Borretstraat 12 ligt rond € 492.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Borretstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Borretstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.