Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Borretstraat 3

5041CS Tilburg

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.631
+6,6%
[ € 435.275 – € 553.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.784[ € 456.745 – € 504.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.876[ € 483.236 – € 534.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.631 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%
+€ 30.51312 maanden +6,6%
+€ 12.53312 mnd vs. NL +2,7%
Gouverneur Borretstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.631 voor Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.631.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Borretstraat 3
€ 508.876[ € 483.236 – € 534.103 ]
Verkoper houdt over€ 502.028−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.204+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Borretstraat 3
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 480.784[ € 456.745 – € 504.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Borretstraat 3 adviseren wij in een bod van € 508.876, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.784 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.631+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.876+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Borretstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 480.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 494.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Borretstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.631
Verwachte verkoopprijs€ 508.876
Verwachte vraagprijs€ 480.784
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Borretstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.631 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Borretstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg.

Wat is Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg waard?
Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.631 (bandbreedte € 435.275 – € 553.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 480.784 (bandbreedte € 456.745 – € 504.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg?
Voor Gouverneur Borretstraat 3 adviseren wij een bod van € 508.876 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Borretstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Borretstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Borretstraat 3 ligt rond € 494.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Borretstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Borretstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.