Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenstraat 51

5041CT Tilburg

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.831
+6,6%
[ € 221.611 – € 282.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.197[ € 231.987 – € 256.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.704[ € 246.602 – € 272.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.831 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.53512 maanden +6,6%
+€ 6.38112 mnd vs. NL +2,7%
Buitenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.831 voor Buitenstraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.831.

Verwachte verkoopprijs Buitenstraat 51
€ 259.704[ € 246.602 – € 272.561 ]
Verkoper houdt over€ 255.597−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.048+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenstraat 51
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 244.197[ € 231.987 – € 256.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 259.704, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.197 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.831+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.704+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.689+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 244.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenstraat 51 in Tilburg bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 251.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.831
Verwachte verkoopprijs€ 259.704
Verwachte vraagprijs€ 244.197
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.831 is Buitenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenstraat 51 in Tilburg.

Wat is Buitenstraat 51 in Tilburg waard?
Buitenstraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.831 (bandbreedte € 221.611 – € 282.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenstraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buitenstraat 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 244.197 (bandbreedte € 231.987 – € 256.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenstraat 51 in Tilburg?
Voor Buitenstraat 51 adviseren wij een bod van € 259.704 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenstraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenstraat 51 in Tilburg bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenstraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenstraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Buitenstraat 51 ligt rond € 251.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Buitenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.