Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 108

5041DH Tilburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 9.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.533
+6,6%
[ € 575.109 – € 731.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.104[ € 633.413 – € 700.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.533 (€ 9.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,5%
+€ 40.31612 maanden +6,6%
+€ 16.55912 mnd vs. NL +2,7%
Lange Nieuwstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.533 voor Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.533.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 108
€ 674.104[ € 633.413 – € 700.088 ]
Verkoper houdt over€ 665.439−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.736+€ 15.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.439

Wat is de vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.478 per m².

Vraagprijs Lange Nieuwstraat 108
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.478[ € 9.004 – € 9.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 108 adviseren wij in een bod van € 674.104, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.104+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.809+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 653.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.533
Verwachte verkoopprijs€ 674.104
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Gasthuisring 14-11, 5041DS Tilburg
Gasthuisring 14-11
1954 · 40 m²
€ 244.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.533 duidelijk in het hogere segment van Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.533 (bandbreedte € 575.109 – € 731.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de vraagprijs van Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg?
Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 108 adviseren wij een bod van € 674.104 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 108 ligt rond € 653.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.